Ãœbersicht
Kurzbeschreibung
| Stil: | Stadtvilla |
|---|---|
| Bauart: | Holztafelbauweise |
| Dachform: | Zeltdach 25 ° |
| Ausführung: | freistehendes Einfamilienhaus |
| 2 Geschosse: | Erd- und Obergeschoss |
| Grundstück: | 722 m2 |
| Wohnfläche EG: | 119,05 m2 |
| Wohnfläche OG: | 107,22 m2 |
| Gesamte Wohnfläche: | 226,27 m2 |
| U-Wert: | Gefach 0,13 Außenwand 0,15 |
Ermittlung der Flächen: nach Fertigmaßen der Räume, (Rohbau abzügl. Putz 1,5 cm), HAR in Wohnfläche integriert!. Wohnfläche nach DIN. Die Gestaltung des Grundstücks ist frei wählbar und im Kaufpreis nicht enthalten. Vorbehaltlich Änderungen durch Auflagen seitens der Baubehörde. Allgemeine Änderungen vorbehalten.
Kaufpreis Haus, inkl. Grundstück, Erschließung und Anschlusskosten: 535.000 €
Der durchschnittliche Grundstückspreis pro qm in Daun liegt zwischen 80 € und 100 €.
Doppelgarage: 25.000 €
(Maße 6m x 9m) inklusive Abstellbox (Maße 3m x 6m),elektrisches Sektionaltor, eine Außentür sowie ein Fenster
Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.
Besonderheiten
- Aluminium-Rolläden an allen Fenstern, elektrisch
- Vorbereitung für Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner
- Vorbereitung Anschluss Ausgussbecken im HWR
- Hochwertige Holz-Innentreppe in Kirschbaum gebeizt mit Edelstahl-Geländer
- RJ-45 Netzwerkdosen mit Router im Hauswirtschaftsraum
- Vorbereitung für Anschluss eines Kamins bzw. Kaminofens durch LAS-Schornstein
- Sanitärobjekte der Marke Keramag Renova Plan in allen drei Bädern bzw. Gäste-WC
- Fußbodenheizung im Bad
- Handtuchheizkörper im Bad
- Im Bad und Duschbad Waschtisch mit hochwertigem Waschtischunterschrank
- Bodengleiche Dusche im Bad in 110 x 100 cm mit Echtglas-Duschkabine
Erdgeschoss
| Räume | Wohnfläche |
|---|---|
| Wohnen/Essen | 54,88 qm |
| Küche | 22,45 qm |
| WC/DU | 3,42 qm |
| HWR | 13,95 qm |
| Diele | 15,89 qm |
| Gardrobe | 3,66 qm |
| Abstell-R. | 2,40 qm |
| Aufzug (optional) | 2,40 qm |
| Gesamt | 119,05 qm |
Obergeschoss
| Räume | Wohnfläche |
|---|---|
| Schlafzim. | 15,24 qm |
| Ankleide | 9,40 qm |
| Galerie | 16,57 qm |
| Bad | 13,99 qm |
| WC/DU | 4,47 qm |
| Kind 1 | 16,14 qm |
| Kind 2 | 15,76 qm |
| Home-Office | 11,02 qm |
| Flur | 2,23 qm |
| Aufzug (optional) | 2,40 qm |
Fertigstellung voraussichtlich im April 2012
Baukonstruktion - Holz
Der Holztafelbau, auch als Holztafelbauweise bezeichnet, ist eine verbreitete Holzbauweise von Fertighäusern. Als Tafeln werden die flächigen, selbsttragenden Holzkonstruktionen bezeichnet. Sie stellen die Wände des Gesamtbauwerks einschließlich aller wesentlichen Einbauten dar, werden in einem Werk vorgefertigt und anschließend auf der Baustelle zusammengefügt. Der Holztafelbau ähnelt dem Holzrahmenbau, bei dem die Holztafeln aber nur unvollständig bis zu einem Rahmen vormontiert werden und erst auf der Baustelle mit Wärmedämmung und Einbauten sowie abschließend der zweiten Beplankung versehen werden. Rund 15% der Ein- und Zweifamilienhäuser in Deutschland werden inzwischen, mit zunehmender Tendenz, in Holzbauweise errichtet. Dabei spielt die Holztafelbauweise eine wichtige Rolle. Ihr besonderer Vorteil liegt unter anderem in der schnellen Montage vor Ort und der witterungsunabhängigen Herstellung der Holztafeln im Werk.
Des Weiteren handelt es sich, im Gegensatz zur Massivbauweise, um eine trockene Bauweise. Da die Gebäudehülle nach dem Aufbau sofort dicht ist, ist das Gebäude umgehend wind- und wetterfest. Die Maßhaltigkeit und Genauigkeit ist bei der Holztafelbauweise durch den hohen Vorfertigungsgrad sehr hoch. Es gibt sowohl sogenannte Typenhäuser mit vorgegebener Gestaltung, als auch vollkommen individuell variierbare Gebäudeformen. Im Wesentlichen zeichnen sich Häuser in Holztafelbauweise dadurch aus, dass sie in der Regel gut gedämmt und dadurch sehr energiesparend sind. Wie bei anderen Bauweisen auch, kann zusätzlich moderne Haustechnik eingebaut werden, wie beispielsweise Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpen, Holzpelletheizungen oder Solarthermie. Dadurch ergeben sich Energieverbräuche, die die Anforderungen der geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV) unterschreiten