Ãœbersicht
Kurzbeschreibung
| Stil: | Bauhaus |
|---|---|
| Bauart: | Holztafelbauweise |
| Dachform: | Flachdach |
| Dachkonstruktion: | Fachwerkbinder |
| Ausführung: | freistehendes Einfamilienhaus |
| 2 Geschosse: | Erd- und Obergeschoss |
| Grundstück: | 1243 m2 |
| Wohnfläche EG: | 143,45 m2 |
| Wohnfläche OG: | 91,09 m2 |
| Gesamte Wohnfläche: | 234,54 m2 |
| U-Wert: | Gefach 0,13 Außenwand 0,15 |
Ermittlung der Flächen: nach Fertigmaßen der Räume, (Rohbau abzügl. Putz 1,5 cm), HAR in Wohnfläche integriert!. Wohnfläche nach DIN. Die Gestaltung des Grundstücks ist frei wählbar und im Kaufpreis nicht enthalten. Vorbehaltlich Änderungen durch Auflagen seitens der Baubehörde. Allgemeine Änderungen vorbehalten.
Kaufpreis Haus Berlin, inkl. Grundstück: 1243 m², Erschließung und Anschlusskosten: 619.000 €
Der durchschnittliche Grundstückspreis pro qm in Daun liegt zwischen 80 € und 100 €.
Doppelgarage: 25.000 €
(Maße 6m x 9m) inklusive Abstellbox (Maße 3m x 6m),elektrisches Sektionaltor, eine Außentür sowie Fenster
Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.
Eine Küche ist nicht im Preis inbegriffen. Gerne erstellen wir Ihnen in Kooperation mit KiGo Küchen ein Angebot.
Zuzüglich Malerarbeiten und Bodenbeläge (außer Bad im OG). Das EG ist komplett gefliest (außer im Anbau).
Besonderheiten
- Wohnen und Arbeiten in einem Haus
- Vorbereitung für möglichen Gewerbebereich im Anbau, getrennte Elektro-Installation und Unterverteilung
- Edelstahl Türgriffe und Fenstergriffe Hoppe „Stockholm“
- Aluminium-Rolläden an allen Fenstern, elektrisch
- Fußbodenheizung im Bad
- Vorbereitung für Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner
- Hochwertige Holz-Innentreppe in Nussbaum gebeizt mit Edelstahl-Handlauf
- Vorbereitung Anschluss Ausgussbecken im HWR
- EG komplett gefliest (außer Anbau), im OG Bad gefliest
- Küche, elektr. Verteilung: Vorbereitung für den Einbau einer Kochinsel
- RJ-45 Netzwerkdosen mit Router im Hauswirtschaftsraum
- Im Bad und Duschbad Waschtisch mit hochwertigem Waschtischunterschrank
- Bodengleiche Dusche im Bad in 120 x 120 cm mit Echtglas-Duschkabine
Erdgeschoss
| Räume | Wohnfläche |
|---|---|
| Wohnen/ Essen | 46,38 qm |
| Küche | 13,72 qm |
| WC | 2,81 qm |
| SPK | 1,75 qm |
| HWR | 13,33 qm |
| Abstell-R. | 3,77 qm |
| Flur | 6,03 qm |
| Kind | 1 16,65 qm |
| Kind 2 | 18, 91 qm |
| DU/WC | 5,07 qm |
| Abstell-R. | 2,02 qm |
| Diele | 13,01 qm |
| Gesamt | 143,45 qm |
Obergeschoss
| Räume | Wohnfläche |
|---|---|
| Schlafzim. | 19,90 qm |
| Ankleide | 9,14 qm |
| Bibliothek | 17,48 qm |
| Flur | 6,92 qm |
| Bad | 20,02 qm |
| Arbeiten | 17,63 qm |
| Gesamt | 91,09 qm |
| + Dachterrasse | 52,04 qm |
Fertigstellung voraussichtlich im April 2012
Baukonstruktion - Holz
Der Holztafelbau, auch als Holztafelbauweise bezeichnet, ist eine verbreitete Holzbauweise von Fertighäusern. Als Tafeln werden die flächigen, selbsttragenden Holzkonstruktionen bezeichnet. Sie stellen die Wände des Gesamtbauwerks einschließlich aller wesentlichen Einbauten dar, werden in einem Werk vorgefertigt und anschließend auf der Baustelle zusammengefügt. Der Holztafelbau ähnelt dem Holzrahmenbau, bei dem die Holztafeln aber nur unvollständig bis zu einem Rahmen vormontiert werden und erst auf der Baustelle mit Wärmedämmung und Einbauten sowie abschließend der zweiten Beplankung versehen werden. Rund 15% der Ein- und Zweifamilienhäuser in Deutschland werden inzwischen, mit zunehmender Tendenz, in Holzbauweise errichtet. Dabei spielt die Holztafelbauweise eine wichtige Rolle. Ihr besonderer Vorteil liegt unter anderem in der schnellen Montage vor Ort und der witterungsunabhängigen Herstellung der Holztafeln im Werk.
Des Weiteren handelt es sich, im Gegensatz zur Massivbauweise, um eine trockene Bauweise. Da die Gebäudehülle nach dem Aufbau sofort dicht ist, ist das Gebäude umgehend wind- und wetterfest. Die Maßhaltigkeit und Genauigkeit ist bei der Holztafelbauweise durch den hohen Vorfertigungsgrad sehr hoch. Es gibt sowohl sogenannte Typenhäuser mit vorgegebener Gestaltung, als auch vollkommen individuell variierbare Gebäudeformen. Im Wesentlichen zeichnen sich Häuser in Holztafelbauweise dadurch aus, dass sie in der Regel gut gedämmt und dadurch sehr energiesparend sind. Wie bei anderen Bauweisen auch, kann zusätzlich moderne Haustechnik eingebaut werden, wie beispielsweise Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpen, Holzpelletheizungen oder Solarthermie. Dadurch ergeben sich Energieverbräuche, die die Anforderungen der geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV) unterschreiten