Lieserpark

Etage	Größe	Wohnungs-Nr.	Preis
Erdgeschoss	2,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 68,23 qm + Balkon: 3,07 qm	Nr. M1 o. L1	155.000 €
	3,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 83,58 qm + Balkon: 5,63 qm	Nr. M2* o. L2*	194.000 €
	4,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 120,06 qm + Balkon: 5,63 qm	Nr. M3 o. L3	259.000 €
1.	2,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 68,23 qm + Balkon: 3,07 qm	Nr. M4 o. L4	157.000 €
	3,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 83,58 qm + Balkon: 5,63 qm	Nr. M5 o. L5	197.000 €
	4,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 120,06 qm + Balkon: 5,63 qm	Nr. M6* o. L6	263.000 €
2.	2,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 68,23 qm + Balkon: 3,07 qm	Nr. M7* o. L7	160.000 €
	3,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 83,58 qm + Balkon: 5,63 qm	Nr. M8 o. L8	200.000 €
	4,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 120,06 qm + Balkon: 5,63 qm	Nr. M9 o. L9	268.000 €
3.	2,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 68,23 qm + Balkon: 3,07 qm	Nr. M10 o. L10	163.000 €
	3,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 83,58 qm + Balkon: 5,63 qm	Nr. M11 o. L11*	204.000 €
	4,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 120,06 qm + Balkon: 5,63 qm	Nr. M12 o. L12	273.000 €
Tiefgaragen-Stellplatz			14.500 €

Haus Lieser

Etage	Größe	Wohnungs-Nr.	Preis
4.	4,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 165,20 qm + Terrasse: 26,04 qm	Nr. 13	428.000 €

Haus Maubach

Etage	Größe	Wohnungs-Nr.	Preis
4.	2,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 79,20 qm + Terrasse: 12,83 qm	Nr. 13	212.000 €
4.	2,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 79,20 qm + Terrasse: 12,83 qm	Nr. 14	212.000 €

Kellergeschoss/Tiefgarage

Gründung, Fundamente und Kellerwände werden gemäß der statischen Berechnungen erstellt und wo erforderlich gegen den Lastfall „Aufstauendes Sickerwasser“ abgedichtet. Vor den Kellerfenstern im Erdreich werden Kunststofflichtschächte montiert. Es wird eine Tiefgarage gemäß Planung in Stahlbetonfertigteilbauweise errichtet und mit einem elektrisch betriebenen Garagentor (mit Handsendern) versehen. Die Zufahrt erfolgt über eine Stahlbetonrampe. Die Betonwände und Decken erhalten keinen Anstrich und bleiben betongrau. Der Betonboden wird geglättet und mit einer speziellen für den KFZ Einsatz zugelassenen Beschichtung versehen.

Aufgehende Geschosse

Das Außenmauerwerk besteht aus monolithischen, hoch wärmedämmenden Naturbimssteinen in der Wandstärke 42,5 cm oder alternativ je nach statischen Erfordernissen aus einem 24cm starken Aussenmauerwerk, plus einem hochwertigen 14cm starkem Wärmedamm-Verbundsystem. Beide Wandsysteme ergeben einen U-Wert von ca. 0,22 W/m²K. Die lichte Rohbauhöhe beträgt in allen Geschossen außer KG 2,75 m. Um die Hochwertigkeit der einzelnen Wohnungen zu unterstreichen, wird ein erhöhter Schallschutz gewährleistet:

Wohnungstrennwände und Decken:

R’w von 55 dB.

Wohnungseingangstür:

R’w von 37 dB.

Badezimmer:

alle Badezimmer sind schaltechnisch entkoppelt

Innenwände

Die Innenwände bestehen je nach statischen Erfordernissen aus bis zu 24 cm starken Mauersteinen oder Stahlbeton mit ausgezeichneten Schall- und Brandschutzeigenschaften.

Geschossdecken

Die Geschossdecken werden aus massivem Stahlbeton ausgeführt, es kommen hierbei vorgefertigte Filigran-Halbfertigteilplatten zur Anwendung, die mit örtlich eingebrachtem Aufbeton der Güteklasse C20/25 ergänzt werden. Diese Herstellungsweise zeichnet sich durch eine schalungsglatte Unterseite aus, die Fugen werden verspachtelt, und bietet somit eine tapezierfähige Oberfläche (Oberflächengüte Q2). Ausgezeichnete Schall- und Brandschutzeigenschaften sind auch hier selbstverständlich. Die abschließende Decke oberhalb des Penthouses wird als Holzbalkendecke aus technisch getrocknetem KVH nsi Nadelholz in zimmermannsmäßiger Ausführung zusammen mit der Dachkonstruktion errichtet.

Dachdämmung

Das Obergeschoss erhält in den Decken des zum Wohnen ausgebauten Bereiches zwischen den Holzbalken eine mineralische Wärmedämmung gemäß der gültigen EnEV. Die Unterseite wird mit einer Dampfsperre, Lattung und Gipskartonverkleidung versehen, die Fugen werden verspachtelt, und bietet damit eine tapezierfertige Oberfläche (Oberflächengüte Q2).

Dachkonstruktion

Der Dachstuhl wird als solider zimmermannsmäßiger Dachstuhl gemäß Statik aus technisch getrocknetem KVH nsi Nadelholz ausgeführt. Der Dachüberstand beträgt an Eigentumswohnungen - Leistungen Computersimulation den Traufen inkl. Rinnen ca. 70 cm. Zusätzlich wird oberseitig profilierte nordische Fichte als Traufenschalung angebracht und die sichtbaren Holzteile der Dachüberstände mit einem 2-fachen Anstrich versehen.

Dacheindeckung

Die Dacheindeckung erfolgt mit Betondachsteinen ausgewählter Hersteller (z. B. Fa. Braas „Harzer Pfanne“ oder gleichwertig) einschließlich aller erforderlichen Formsteine in Anthrazit. Es wird eine atmungsaktive, dampfdiffusionsoffene Unterspannbahn mit Konter- und Traglattung verlegt.

Dachrinnen und Fallrohre

Die Dachentwässerung erfolgt durch halbrunde, vorgehängte Dachrinnen und bis zum Terrain reichende Fallrohre aus Titanzink. Den unteren Anschlusspunkt bildet ein hochwertiges, schlagfestes Standrohr.

Treppenhaus

Gegensprechanlagen und Schalter für Außenbeleuchtung, sowie Briefkastenanlage sind enthalten. Die Treppen und das Treppenhaus werden mit hochwertigen Granitstufen bzw. Granitfliesen (Rosa Beta, Padang Kristello, oder Bianco Sado) belegt. Die Treppen erhalten ein Schutzgeländer entsprechend den gesetzlichen Vorschriften aus Edelstahlprofilen und Handlauf. Die Wände des Treppenhauses erhalten einen weißen Strukturputz. Die Decke, die Unterseite der Podeste und Treppenläufe werden weiß gestrichen. Treppenhausbeleuchtung als Nur-Glas-Leuchten mit automatischer Ausschaltung und Zählung über den Stromallgemeinzähler ist enthalten.

Balkone / Dachterrasse

Die Balkonen und Dachterrassen werden aus Stahlbeton mit einem frostsicheren Plattenbelag (max. 40x40 cm) im Splittbett hergestellt. Die Balkongeländer werden als sichtbar feuerverzinkte Stahlgeländer ausgeführt.

Fenster, Balkontüren, Rollläden und Fensterbänke

Es werden ausschließlich hochwertige Kunststofffenster namhafter Hersteller in der Farbe Weiß (innen und außen) eingebaut.

Diese bieten alle Ausstattungsmerkmale, die ein sehr gutes Fenster ausmachen: Ein qualitativ hochwertiges Mehrkammer-Fensterprofil mit verschraubter Stahleinlage, ein Grundsicherheitsbeschlag mit Pilzköpfen und Sicherheitsschließblechen sowie 3- facher Markenisolierverglasung.

Alle Wohnraumfenster, bei denen technisch möglich, erhalten hochwertige Kunststoffrollläden mit wärmegedämmten Rollladenkästen und Kurbelantrieb. Alle Wohnraumfenster erhalten Innenfensterbänke aus Natur- oder Kunststein. Alle Fenster und feststehenden Fensterelemente in den Wohngeschossen erhalten außen witterungsbeständige Aluminiumfensterbänke in erforderlicher Länge. Bei Fenstertürelementen zu Balkonen und Terrassen werden keine Außenfensterbänke eingebaut.

Heizungsanlage

Gesamtausführung als Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung je Wohneinheit. Die Beheizung erfolgt über Nahwärmeversorgung.

Elektro-Installation

Die gesamte Elektroinstallation wird gemäß den gültigen VDE/DIN/TAB des zuständigen Elektroversorgungsunternehmens, sowie den einschlägigen Richtlinien hergestellt.

Es werden formschöne weiße Schalter der Firma BUSCH & JÄGER eingebaut. Einzelaufstellung der Räume:

Wohnzimmer:

• 3 Brennstellen
• 10 Steckdosen
• 2 TV
• 1 Telefon

Schlafen:

• 1 Brennstelle
• 7 Steckdosen
• 1 TV

Küche:

• 2 Brennstellen
• 7 Steckdosen
• 1 Herdanschluss
• 1 Spülmaschinenanschluss

Badezimmer:

• 2 Brennstellen
• 4 Steckdosen
• 1 Waschmaschine und Trockner

Gäste WC:

• 1 Brennstelle
• 1 Steckdose

Diele:

• 2 Brennstellen
• 4 Steckdosen
• 1 Gegensprechanlage
• 1 Telefon

Balkon:

• 1 Brennstellen
• 1 Feuchtraumsteckdose

Übrigen Räume:

• 1 Brennstelle
• 6 Steckdosen

Rauchwarnmelder

Zu Ihrer Sicherheit werden in allen Schlafräumen und Kinderzimmern sowie Fluren je nach Vorschrift der gesetzlichen Landesbauordnungen batteriebetriebene Rauchwarnmelder installiert um einen Brand frühzeitig zu erkennen.

Estrich-, Innen- und Außenputz

In allen Wohnräumen wird solider schwimmender Estrich mit entsprechender Trittschall-, Wärme- und umlaufender Randstreifendämmung eingebaut. Die gemauerten Wände des Hauses erhalten im Innenbereich einen atmungsaktiven Kalk-Gipsputz in einer Stärke von ca. 10 mm und entsprechen einer tapezierfähigen Oberflächengüte Q2. In den Nassräumen (z. B. Badezimmer und Gäste-WC) kommt ein Kalk-Zementputz zum Einsatz. Die Außenfassade erhält einen zweilagigen mineralischen Außenputz von hoher Beständigkeit. Der Oberputz wird als Scheibenputz, Körnung 3 mm, weiß hergestellt. Der sichtbare Gebäudesockel besteht aus Zementputz und wird gefilzt.

Maler- und Tapezierarbeiten

Alle Innenwände und Decken der einzelnen Wohneinheiten erhalten Raufasertapeten und werden 2-malig weiß mit Dispersionsfarbe gestrichen.

Fußboden- und Fliesenarbeiten

Die Fußböden der gesamten Wohneinheit außer des Wohnzimmers werden mit hochwertigen Fliesen belegt. Die Wände des Badezimmers und Gäste-WCs werden ca. 1,50 m hoch gefliest. Die Küche erhält einen Fliesenspiegel von bis zu 3 m².

Deckenschrägen im Obergeschoss werden nicht gefliest. Für das Wohnzimmer ist ein Bodenbelag aus verklebten Massivholzparkett geplant.

Innentüren

Alle Wohn- und Nutzräume erhalten hochwertige Röhrenspan- Steg-Türen inklusive Zargen und Bekleidung in Esche Weiß. Hochwertige Aluminium-Drückergarnituren z. B. Hoppe.

Be- und Entwässerungsleitungen:

Die Kalt- und Warmwasserleitungen bestehen aus hochwertigen Kunststoffrohren mit Isolierung (gemäß EnEV)und werden ab Wasseruhr bzw. Druckminderer zu denObjekten und der Warmwasseranlage geführt. Hinter derWasseruhr wird ein Wasserfilter angebracht. Alle Entwässerungsleitungenbestehen aus heißwasserbeständigemKunststoff und werden über das Dach entlüftet bzw. miteinem Belüftungsventil versehen. Eine Zirkulationsleitung inkl. einer Zirkulationspumpe sorgt schnell und bequem für warmes Wasser im gesamten Haus.

Küche:

Die Küche erhält einen Anschluss für Kalt- und Warmwasser sowie einen Abfluss und einen Spülmaschinenanschluss.

Hauswirtschaftsraum:

Der Waschmaschinenanschluss mit Kaltwasserzapfhahn und Direktableitung wird im Hauswirtschaftsraum installiert. Im Keller sind noch zusätzliche Trockenräume vorhanden, die für die Trocknung von Wäsche genutzt werden können.

Sanitärobjekte Bad:

Bei den Waschbecken und den WC-Becken bieten wir Ihnen die Serie „Omnia“ der Firma Villeroy & Boch in der Farbe Weiß an. Es werden Markenarmaturen der Firma Grohe, Serie „Eurostyle“ eingebaut. Bei den Duschen und Badewannen bieten wir Ihnen die Serie Duschform bzw. Saniform von Kaldewei und bei den Bad-Zubehörteilen die Serie „City.2“ der Firma Keuco an.

Objekte im Bad:

WC:

• 1 x Tiefspül-WC wandhängend
• 1 x Kunststoff WC-Sitz
• 1 x Unterputz -Spülkasten mit wassersparendem Spülstopp
• 1 x Papierrollenhalter verchromt
• 1 x Klosettbürste wandmontiert

Waschtisch:

• 1 x Porzellanwaschtisch Größe ca. 60 cm
• 1 x Einhebelmischbatterie
• 1 x Kristallspiegel Durchmesser ca. 60 cm
• 1 x Handtuchhalter

Dusche:

• 1 x Duschwanne Größe ca. 80 x 80 cm, in Acryl
• 1 x Duschabtrennung
• 1 x Einhand-AP-Brausebatterie mit Flexschlauchbrause und verstellbarem, Duschkopf, verchromt
• 1 x Wandstange
• 1 x Seifenablage

Badewanne:

• 1 x Badewanne Länge ca. 170 cm Acryl in Körperform
• 1 x Einhand-AP-Badebatterie mit Brausegarnitur mit Flexschlauchbrause und verstellbarem Duschkopf verchromt
• 1 x Wannengriff, verchromt
• 1 x Badetuchhalter

Objekte im Dusch-Bad:

WC:

• 1 x Tiefspül-WC wandhängend
• 1 x Kunststoff WC-Sitz
• 1 x Unterputz -Spülkasten mit wassersparendem Spülstopp
• 1 x Papierrollenhalter verchromt
• 1 x Klosettbürste wandmontiert

Waschtisch:

• 1 x Porzellanwaschtisch Größe ca. 50 cm
• 1 x Einhebelmischbatterie
• 1 x Kristallspiegel Durchmesser ca. 45 cm
• 1 x Handtuchhalter

Dusche:

• 1 x Duschwanne Größe ca. 80 x 80 cm, in Acryl
• 1 x Duschabtrennung
• 1 x Einhand-AP-Brausebatterie mit Flexschlauchbrause und verstellbarem Duschkopf, verchromt
• 1 x Wandstange
• 1 x Seifenablage

Aufzug

Die Wohnungen werden über einen behindertengerechten Aufzug, hydraulisch betrieben, gemäß Planung erschlossen.

Schöner Leben (PDF)

Leistungsbeschreibung (PDF)

Grundriss Maubach (PDF)

Grundriss Lieser (PDF)